住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部6月4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個(gè)。2025年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬(wàn)個(gè)；分地區(qū)看，今年前4個(gè)月，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)50%。

財(cái)政部當(dāng)日發(fā)布的《2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)評(píng)選結(jié)果公示》顯示，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日組織開(kāi)展了2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)評(píng)選，北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱等20個(gè)城市擬獲支持。

老舊小區(qū)改造是重要抓手

據(jù)介紹，2019年至2024年，全國(guó)累計(jì)開(kāi)工改造老舊小區(qū)28萬(wàn)個(gè)，惠及居民4800萬(wàn)戶(hù)、超過(guò)1.2億人，共改造提升各類(lèi)老化管線36萬(wàn)公里，增設(shè)停車(chē)位387萬(wàn)個(gè)，建設(shè)養(yǎng)老、托育等各類(lèi)社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.8萬(wàn)個(gè)。

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人此前表示，住建部將在完成“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)深入推進(jìn)這項(xiàng)工作，重點(diǎn)做好小區(qū)內(nèi)老化管線改造，消除安全隱患。開(kāi)展建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造，支持有條件的樓棟加裝電梯，改善群眾居住條件和生活環(huán)境。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年前4個(gè)月，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等地開(kāi)工狀況不錯(cuò)，執(zhí)行效果較好的項(xiàng)目有望成為標(biāo)桿、示范項(xiàng)目。老舊小區(qū)改造是城市更新的重要抓手，老化管線重新設(shè)置、停車(chē)位增設(shè)、養(yǎng)老托幼等設(shè)施建設(shè)是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)。這些項(xiàng)目的優(yōu)化有望改善老舊小區(qū)的環(huán)境和居住體驗(yàn)感，也體現(xiàn)了老舊小區(qū)改造中的“好房子”導(dǎo)向，是“安全、舒適、綠色、智慧”工作目標(biāo)的具體體現(xiàn)。預(yù)計(jì)后續(xù)全國(guó)覆蓋到改造計(jì)劃中的老小區(qū)項(xiàng)目會(huì)增加。

多地出臺(tái)支持性政策

國(guó)家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司負(fù)責(zé)人趙成峰在5月20日國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，2025年中央預(yù)算內(nèi)投資專(zhuān)門(mén)設(shè)立城市更新專(zhuān)項(xiàng)，支持城市更新相關(guān)公益性基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，在已支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，擴(kuò)圍支持城市危舊住房、老舊街區(qū)（廠區(qū)）轉(zhuǎn)型提質(zhì)等工程。

近期，多地針對(duì)老舊小區(qū)改造陸續(xù)出臺(tái)支持性政策。廣東省明確，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，2025年新開(kāi)工改造老舊小區(qū)不少于600個(gè)，啟動(dòng)2.65萬(wàn)臺(tái)住宅老舊電梯更新。擴(kuò)大保障性住房供給，用好專(zhuān)項(xiàng)債券支持城市收購(gòu)存量商品房用作保障性住房政策。上海市則提出，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。擴(kuò)大美麗家園綜合修繕?lè)秶?，滾動(dòng)推進(jìn)老舊小區(qū)更新改造。

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